鸿仓都市工业园位于北辰区环内地区的北部，座落在京津路与延吉道交口，四至范围：北起南曹铁路，东至规划享辰路、南至旺吉道、西为科峰路，总用地面积约136公顷（大约2040亩），是天津市环城四区中唯一一个占地面积超过1平方公里的环内都市型产业园，形成以高新技术工业项目为主，总部经济、产品研发为重点，商贸、金融、生活服务为特色的发展格局，并以此划分为不同的功能区。园区规划合理，配套设施完备。园区土地计划以出让的形式，优先引入高新技术领域中自主创新力强、技术含量高、市场前景好的项目，力争在最短的时间内培育一批具有特色优势和较强市场竞争力的产业群体。目前已有富士摩根冷却机、潭建科技等6个项目进驻，总投资达7.8亿元。