1.园区地理位置：平山?天山现代装备制造产业基地，位于河北平山西柏坡经济开发区，环京津冀一小时经济圈。园区东距省会石家庄、石太、京石高速公路、石家庄机场车程均在30分钟以内，西与石家庄地方铁路货运站相邻，距朔黄铁路第二大客货编组站—西柏坡车站6公里，交通条件十分便利。 2.园区定位：该项目是《石家庄市工业发展“十二五”规划》重点扶持和发展的工业园区之一，园区主要分为企业自建、标准厂房、定向开发三种工业开发模式。天山现代装备制造产业基地占地占地1300亩，预计总投资35亿元，主要吸纳装备制造、机械加工、电子科技、新能源、新材料等类型企业。 3.园区完善配套： 1、电力方面：有总装机容量24000MW西柏坡电 厂一座, 110KVA，35KVA变电站各一座，正在建设500KV特高压走廊，进一步充实了电力供应网络，电力资源及热力资源丰富，能够保障企业需求。 2、天然气方面：区内设有管道天然气首站一座，气源来自西气东输陕京二线，年供气量3.5亿立方米，气源稳定充足；目前供气站主体施工及设备安装调试完成，具备供气条件，园区区企业供气环网已基本完成，达到供气条件。 3、用水方面：园区水域资源丰富，距黄壁庄水库仅1公里，冶河、滹沱河两大河流穿境而过，水景天成，地表、地下水资源丰富。园区建成深水井一眼，能够满足园区正常的生产生活用水。 ４、污水处理方面：科技路、装备路、工业路沿线排雨、排污管道配套完整，另有日处理能力3万立方米污水处理厂一座。 4.园区优质服务： 1.园区建成后，由我集团下属物业公司提供高品质物业服务，高效快捷，为入驻园区的企业提供全方位“一站式”政务代理。完善的物业“管家式”服务，为入园企业提供生活后勤、保安保洁、环境美化等多项服务。 2.园区正式投产后，由我集团定期聘请高级企业运营师进行培训，指导和帮助企业发展。 3.园区将安装智能化安防系统，保证入园企业的安全。 4.凭借我集团的雄厚经济实力和良好的企业信誉，园区也可为入园企业提供金融等相关业务，为入园企业的发展提供全方位支持。 5.凡入园企业可由园区负责协助办理立项、环评、工商税务登记以及各种规费、证照的报批手续、环评门槛较低。 5.园区商业价值： 如今中国房地产投资已经由住宅地产——商业地产——工业地产。随着住宅楼市调控政策的逐层加压，无论是房地产企业还是投资的目光都开始转向商业地产，而随着商业地产的企业越来越多，关于商业地产的竞争也开始加大。扎堆商业地产进行集中开发会导致城市商业地产开发过度，形成恶性竞争。 因此，工业地产投资潜力不可小觑，是实实在在可提升、拉动经济的地产，产业园的投资是基于企业经营为基础的稳健投资，其原因有以下几点： 1.国家大力鼓励工业发展这是大背景。 2.工业厂房需求不断增加。 3.住宅、商铺投资收益市场不明确，而且相对成本较高。 4.资本市场投资风险不断扩大。 5.工业厂房物业现阶段成本较低。