泰达科技园为中国唯一“首都型和空港型”综合保税区——天竺综合保税区里的唯一花园企业独栋，是第一个以学院派精髓打磨的企业总部，第一个综保区以别墅手法打造的商务独栋，第一个综合保税区里有国际规划的企业基地。天竺综保区是我国第一个区港一体联动的空港型综保区，享受国家赋予的海关特殊监管区域的最优政策，享有北京市权限下放、政策集成、流程优化的最佳服务，是区域发展的重要增长极。
占据少数派特权的泰达科技园，总建筑面积约9万平方米，共82栋花园企业独栋，分两期开发，一期工程约4万平方米，共38栋。二期工程总建筑面积约5万平米，共44栋，整体以国际的视野打造4—7层800—1200平米的低密花园独栋，秉承低碳化的前沿趋势，运营多项高科和环保技术，由清华大学建筑设计大师亲自担纲打造一个“高绿化、高科技、低能耗”的企业总部基地。
泰达科技园在建筑上将“学院派建筑嫁接到企业独栋”前瞻理念，从哈佛大学礼堂的门庭到耶鲁大学的屋顶，从麻省理工大学斯隆商学院的门庭到清华大学医学院的立面，借鉴“陶红砖、花格窗、石材榫、八角屋”为元素和符号，承百年学府的历史文脉，以当代手法原创性的打磨“新古典学院派”建筑典范。在建筑细节上，以学院派的学术精神，打磨企业独栋的新标准，重塑企业独栋的新高度。